Urbanitae ha superado las 10.000 viviendas financiadas en España tras movilizar más de 575 millones de euros para el desarrollo de 243 promociones residenciales, según los datos divulgados por la propia plataforma este 20 de octubre de 2026. En total, las operaciones cerradas desde su puesta en marcha en 2019 suman 10.037 unidades.
Del total, 1.477 viviendas son protegidas, cerca del 15% del conjunto, y buena parte de ellas sigue todavía en construcción. Cuatro de cada diez viviendas financiadas por la plataforma corresponden a operaciones cerradas en los últimos doce meses.
Un crecimiento muy concentrado en el tiempo
El ritmo de actividad se ha acelerado de forma notable en los dos últimos ejercicios: los proyectos financiados entre 2024 y septiembre de 2026 representan el 75,8% del total acumulado desde 2019. El modelo combina operaciones de capital, deuda y estructuras híbridas, canalizando capital de particulares hacia promociones residenciales y otros activos inmobiliarios como alternativa a la financiación bancaria.
El fundador y consejero delegado de la compañía, Diego Bestard, puso el hito en contexto sectorial:
«Superar las 10.000 viviendas financiadas en España permite medir el impacto real de una trayectoria que comenzó en 2019: hemos contribuido a ampliar la oferta residencial, a impulsar vivienda protegida y a abrir grandes proyectos inmobiliarios a miles de inversores. Desde nuestro primer proyecto, se han concedido en España licencias de obra nueva para unas 900.000 viviendas. Es decir, que desde su puesta en marcha Urbanitae ha contribuido a financiar 1 de cada 90 viviendas de las promocionadas en España».
Málaga y el arco mediterráneo, el centro de gravedad
El negocio residencial de Urbanitae presenta una elevada concentración geográfica. Málaga reúne 78 proyectos y 2.720 viviendas, el 27% de todas las unidades financiadas y el 34,5% del capital canalizado hacia este segmento. En conjunto, el arco mediterráneo —Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Baleares— concentra cerca del 60% de las viviendas y más de dos tercios de los recursos movilizados.
La Comunidad de Madrid es el otro mercado clave, con más de 1.200 viviendas financiadas: aproximadamente uno de cada cinco euros destinados a proyectos residenciales en España. En vivienda protegida, de las 1.477 unidades financiadas bajo alguna modalidad de protección pública, 787 están en Andalucía, 412 en Madrid y 230 en Aragón, tres comunidades que concentran prácticamente toda su actividad en este segmento.
| Métrica | Dato |
|---|---|
| Viviendas financiadas en España | 10.037 |
| Capital movilizado (residencial España) | +575 M€ |
| Promociones residenciales | 243 |
| Vivienda protegida | 1.477 (~15%) |
| Capital total canalizado (4 países) | +700 M€ |
| Devuelto a inversores | +250 M€ |
| TIR media declarada | 11,7% |
Más allá del residencial español
En conjunto, la compañía ha canalizado más de 700 millones de euros a través de más de 300 proyectos en España, Portugal, Francia e Italia. Declara haber gestionado más de 300.000 inversiones y haber devuelto más de 250 millones de euros a más de 70.000 inversores, con una TIR media del 11,7%. Conviene recordar que se trata de cifras facilitadas por la propia plataforma y que la rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros.
El hito llega apenas dos semanas después de que Urbanitae y Abante lanzaran un fondo de deuda inmobiliaria de 50 millones gestionado por la firma de banca privada, un paso más en la institucionalización de la plataforma tras el estreno de su primera SICC de equity en agosto. En el conjunto del sector español, la operativa por regiones sigue ganando peso, como muestran los recientes hitos de SodaCrowd o los 59 millones de Civislend en Málaga.
Qué vigilar
Para el inversor, las claves de los próximos trimestres serán la conversión en entregas de la cartera en construcción, la evolución de los márgenes del promotor en un mercado de costes todavía tensionados y la capacidad de la plataforma de mantener la disciplina de selección mientras acelera el volumen. También habrá que seguir el impacto de los nuevos decretos de vivienda en la actividad prometedora y la tramitación de sus vehículos regulados pendientes.