Currículum
- 4 secciones
- 349 lecciones
- De por vida
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- MÓDULO 1: Introducción a las Inversiones Colaborativas59
- 1.1Conclusiones clave
- 1.2¿Son inversiones sin riesgo?
- 1.3Un error común: compararlos con bolsa o cripto
- 1.4¿Entonces son mejores?
- 1.5¿En qué se diferencian concretamente?
- 1.6Comparativa general
- 1.7¿Por qué es importante entender las diferencias?
- 1.8Objetivo de esta lección
- 1.9Conclusiones clave
- 1.10¿Son inversiones reguladas?
- 1.11¿Por qué están en auge?
- 1.12¿Cómo ganan dinero los inversores?
- 1.13Diferencias clave entre Crowdlending y Crowdfunding Inmobiliario
- 1.14¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?
- 1.15¿Qué es el Crowdlending?
- 1.16Objetivo de esta lección
- 1.17Conclusiones clave
- 1.18Términos legales y fiscales
- 1.19Garantías y riesgos
- 1.20Términos de Crowdfunding Inmobiliario
- 1.21Términos de Crowdlending
- 1.22Términos generales
- 1.23Objetivo de esta lección
- 1.24Glosario Esencial: Términos que Dominarás en Este Curso
- 1.25Conclusiones clave
- 1.26¿Puedes tú hacer lo mismo?
- 1.27¿Qué tienen en común estos casos?
- 1.28Caso #4: Pablo, joven emprendedor – Colombia (invierte en Europa)
- 1.29Caso #3: Elvira, administrativa jubilada – Francia
- 1.30Caso #2: Ricardo, autónomo – Portugal
- 1.31Caso #1: Laura, profesora de secundaria – España
- 1.32¿Qué significa invertir como un banco?
- 1.33Objetivo de esta lección
- 1.34Casos Reales: Personas Comunes que Invierten como Bancos
- 1.35Conclusiones clave
- 1.36Simulación realista: invertir 100 €
- 1.37Cómo minimizar el riesgo al iniciar
- 1.38Qué NO necesitas para empezar
- 1.39Pasos para empezar con tu primera inversión de forma segura
- 1.40¿Dónde se puede invertir con tan poco?
- 1.41Rompiendo el mito: “Invertir es solo para ricos”
- 1.42Objetivo de esta lección
- 1.43Cómo Puedes Empezar Desde 10 € Sin Experiencia
- 1.44Conclusiones clave
- 1.45La revolución financiera es silenciosa… pero imparable
- 1.46Crecimiento real del sector (datos actuales)
- 1.47Una alternativa a la banca tradicional (y a la bolsa)
- 1.48Democratización de las finanzas
- 1.49Ahora: el poder vuelve al pequeño inversor
- 1.50Antes: los bancos decidían todo
- 1.51Objetivo de esta lección
- 1.52¿Por qué estas inversiones están revolucionando las finanzas?
- 1.53Conclusiones clave
- 1.54Cómo equilibrar ventajas y riesgos
- 1.55Riesgos reales que debes tener presentes
- 1.56Principales ventajas del Crowdlending y el Crowdfunding Inmobiliario
- 1.57Ventajas y Riesgos de las Inversiones Colaborativas
- 1.58Diferencias entre Crowdlending, Crowdfunding y Otras Inversiones Tradicionales
- 1.59¿Qué es el Crowdlending y el Crowdfunding Inmobiliario?
- MÓDULO 2: Fundamentos del Crowdlending114
- 2.1Conclusiones clave
- 2.2Casos recientes en el mercado español
- 2.3Comparativa con otras inversiones inmobiliarias
- 2.4Ventajas y riesgos
- 2.5Funcionamiento explicado paso a paso
- 2.6Modalidades principales de inversión
- 2.7¿Por qué es revolucionario?
- 2.8Definición y concepto básico
- 2.9Objetivo de esta lección
- 2.10Conclusión clave
- 2.11Dónde varían las reglas fiscales
- 2.12Ejemplo práctico
- 2.13Declaración de los intereses
- 2.14Casos de doble tributación
- 2.15Tributación común en la UE
- 2.16¿Qué tributa exactamente?
- 2.17Objetivo de la lección
- 2.18Conclusión clave
- 2.19Beneficios para ti como inversor
- 2.20Papel de ESMA / ESFS
- 2.21Requisitos obligatorios para plataformas
- 2.22Supervisión y Autoridades Nacionales
- 2.23El Reglamento ECSPR (2020/1503)
- 2.24Objetivo de la lección
- 2.25Conclusión
- 2.26Consejos prácticos para aplicar estas estrategias
- 2.27Aprendizajes de plataformas consolidadas
- 2.28Estrategias clave comunes entre expertos
- 2.29Hausera y Segofinance: proyectos inmobiliarios de mediana escala
- 2.30Urbanitae: rápido crecimiento con enfoque profesional
- 2.31España: Civislend y la Costa del Sol
- 2.32Objetivo de la lección
- 2.33Conclusiones clave
- 2.34Estrategias preventivas y de acción
- 2.35Buenas prácticas para gestionar impagos
- 2.36Qué hacer cuando un préstamo entra en mora o impaga
- 2.37Cómo reducir el riesgo de impago antes de invertir
- 2.38Entiende por qué se producen impagos
- 2.39Objetivo de la lección
- 2.40Conclusión
- 2.41Cómo actuar ante un posible riesgo
- 2.42Opiniones y reputación en foros
- 2.43Señales operativas y tecnológicas
- 2.44Falencias en el modelado crediticio o detección de fraude
- 2.45Indicadores financieros preocupantes
- 2.46Problemas legales o litigios en originadores
- 2.47Falta de transparencia y comunicación
- 2.48Objetivo de esta lección
- 2.49Casos de Éxito: Estrategias de Inversores Expertos
- 2.50Cómo Evitar y Gestionar Impagos
- 2.51Cómo detectar señales de alerta en una plataforma u originador
- 2.52Conclusión clave
- 2.53¿Cómo compararlas con otros activos?
- 2.54Qué tener en cuenta en las rentabilidades anunciadas
- 2.55Ejemplos reales
- 2.56¿Cómo se calcula la rentabilidad?
- 2.57¿Qué rentabilidad puedes esperar?
- 2.58Objetivo de esta lección
- 2.59Conclusiones clave
- 2.60¿Cómo evaluar estas garantías?
- 2.61¿Cuál elegir: buyback o colateral?
- 2.62Comparativa detallada
- 2.63Funds / Provision Funds (Fondos de provisión)
- 2.64Conclusiones clave
- 2.65Otros tipos emergentes
- 2.66Préstamos Inmobiliarios (hipotecarios)
- 2.67Leasing
- 2.68Factoring
- 2.69Préstamos a Empresas (P2B)
- 2.70Préstamos de Consumo (P2P)
- 2.71Objetivo de esta lección
- 2.72Conclusiones clave
- 2.73Cómo fluye el dinero
- 2.74¿Quién asume qué riesgo?
- 2.75La Plataforma
- 2.76El Originador de Préstamos (Loan Originator)
- 2.77El Prestatario
- 2.78El Inversor
- 2.79Los 4 protagonistas del crowdlending
- 2.80Objetivo de esta lección
- 2.81Conclusiones clave
- 2.82Ejemplo real ilustrativo
- 2.83¿Dónde está tu dinero durante el proceso?
- 2.84¿Qué pasa si hay retrasos o impagos?
- 2.85Paso a paso explicado
- 2.86Vista general del ciclo de vida de un préstamo
- 2.87Objetivo de esta lección
- 2.88Conclusiones clave
- 2.89¿Qué tipo te conviene?
- 2.90Tabla comparativa rápida
- 2.91Tipos principales de crowdlending
- 2.92¿Por qué es importante distinguir los tipos?
- 2.93Objetivo de esta lección
- 2.94Conclusiones clave
- 2.95¿Qué diferencia al crowdlending de un fondo de inversión?
- 2.96¿Es seguro prestar dinero por Internet?
- 2.97¿Qué rentabilidad puedes esperar?
- 2.98Tipos de crowdlending según el prestatario
- 2.99Ejemplo práctico
- 2.100¿Cómo funciona el proceso, paso a paso?
- 2.101¿A quién estás prestando dinero?
- 2.102Definición clara y sencilla
- 2.103Objetivo de esta lección
- 2.104¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
- 2.105Fiscalidad básica del crowdlending
- 2.106Regulación europea y supervisión de las plataformas
- 2.107Riesgos reales: impagos, quiebras, fraudes (FALTA)
- 2.108Rentabilidades típicas y cómo se calculan
- 2.109Garantías en Crowdlending: Buyback, Colateral, Skin in the Game y más
- 2.110Tipos de préstamos: consumo, empresas, hipotecarios, etc.
- 2.111Quién es quién: inversores, originadores, plataformas, prestatarios
- 2.112Cómo Funciona el Proceso de Préstamo en Crowdlending
- 2.113Tipos de crowdlending: P2P, P2B, Factoring, Leasing, etc.
- 2.114¿Qué es el crowdlending exactamente?
- MÓDULO 3: Fundamentos del Crowdfunding Inmobiliario107
- 3.1Buenas prácticas
- 3.2Recomendaciones
- 3.3Resumen comparativo
- 3.4Debitum Network
- 3.5Esketit
- 3.6Lendermarket (antes LendSecured)
- 3.7PeerBerry
- 3.8Mintos
- 3.9Objetivo de la lección
- 3.10Checklist resumen
- 3.11Evaluación de riesgos
- 3.12Usabilidad y experiencia de usuario
- 3.13Alcance geográfico y diversificación
- 3.14Atención al inversor y comunidad
- 3.15Transparencia, Auditoría y Datos
- 3.16Funcionalidad: Auto-Invest y Mercado Secundario
- 3.17Garantías y Préstamos Seguros
- 3.18Rentabilidad Real vs Prometida
- 3.19Track Record y Experiencia
- 3.20Licencia y Regulación (ECSPR / CNMV)
- 3.21Objetivo de la lección
- 3.22Conclusión
- 3.23Consejos prácticos
- 3.24Ejemplo práctico en Portugal
- 3.25Ejemplo práctico en España
- 3.26Resumen comparativo
- 3.27Fiscalidad en Portugal
- 3.28Fiscalidad en España
- 3.29Objetivo de la lección
- 3.30Conclusiones clave
- 3.31Datos clave del mercado español
- 3.32Riesgos y límites del marco regulatorio
- 3.33Beneficios para el inversor
- 3.34Obligaciones de las plataformas
- 3.35Normativa española: CNMV y licencias
- 3.36Marco europeo: Reglamento ECSPR (2020/1503)
- 3.37Objetivo de la lección
- 3.38Modelo europeo: Urbanitae o Wecity
- 3.39Conclusión
- 3.40Checklist para tu análisis antes de invertir
- 3.41Ejemplo real: Housers en España
- 3.42Valoración del inmueble
- 3.43Criterios clave en la selección de inmuebles
- 3.44Análisis inicial del proyecto
- 3.45Objetivo de la lección
- 3.46Conclusión
- 3.47Resumen de Riesgos y Mitigación
- 3.48Riesgo Legal y Regulatorio
- 3.49Riesgo de Liquidez
- 3.50Riesgo de Construcción
- 3.51Riesgo del Promotor y Ejecución
- 3.52Riesgo de Mercado
- 3.53Objetivo de la lección
- 3.54Conclusión clave
- 3.55Aprendizajes clave para el inversor
- 3.56Riesgos asociados a cada fase
- 3.57Tabla resumen de las fases
- 3.58Las fases clave del ciclo inmobiliario
- 3.59¿Cuánto suele durar un proyecto inmobiliario?
- 3.60Objetivo de la lección
- 3.61Conclusiones clave
- 3.62Factores que afectan la rentabilidad
- 3.63Casos reales en España
- 3.64Estrategias mixtas comunes
- 3.65Comparativa de modelos
- 3.66Intereses en proyectos de deuda
- 3.67Revalorización del capital: «capital appreciation»
- 3.68Ingresos por alquiler: el «rental yield»
- 3.69Objetivo de la lección
- 3.70Conclusión
- 3.71Casos de mejora o fallo contractual
- 3.72¿Qué debes hacer antes de invertir?
- 3.73Normativa, supervisión y protección
- 3.74Caso real: Prestamistas.es (España)
- 3.75Cláusulas clave a revisar
- 3.76Derechos clave del inversor
- 3.77Tipos de contrato según el modelo
- 3.78Objetivo de la lección
- 3.79Lecciones clave
- 3.80Tabla resumen del proceso
- 3.81Ejemplo real en España: Hausera, Civislend, Sego Real Estate
- 3.82Paso 5 – Exit y devolución del capital
- 3.83Paso 4 – Gestión y generación de ingresos
- 3.84Paso 3 – Ejecución del proyecto
- 3.85Paso 2 – Financiación colectiva
- 3.86Paso 1 – Selección y publicación del proyecto
- 3.87Objetivo de la lección
- 3.88Conclusiones clave
- 3.89Claves para seleccionar el tipo de inversión
- 3.90Fuentes y datos para profundizar
- 3.91¿Qué elige cada perfil de inversor?
- 3.92Comparativa rápida
- 3.93Modelos híbridos (híbridos o mezzanine/pref equity)
- 3.94Equity (Participación en capital)
- 3.95Deuda (Debt-Based Crowdfunding)
- 3.96Objetivo de la lección
- 3.97Mejores plataformas de crowdlending en Europa
- 3.98Criterios para elegir una buena plataforma
- 3.99Fiscalidad básica del crowdfunding inmobiliario
- 3.100Regulación en Europa: CNMV, licencias y protección
- 3.101Cómo se eligen los inmuebles y se valoran
- 3.102Riesgos inmobiliarios: mercado, promotores, construcción
- 3.103Duración y fases de los proyectos inmobiliarios
- 3.104Rentabilidad esperada: alquileres, revalorización, intereses
- 3.105Participación en la propiedad: contratos y derechos
- 3.106Cómo funciona una inversión inmobiliaria colectiva
- 3.107Tipos de proyectos: deuda, equity y rentabilidad compartida
- MÓDULO 4: Análisis de Plataformas Europeas69
- 4.1Conclusión
- 4.2Cómo interpretar los resultados
- 4.3Herramientas recomendadas
- 4.4¿Por qué es útil una comparativa en tiempo real?
- 4.5Objetivo de la lección
- 4.6Conclusión
- 4.7Checklist para usar estas herramientas
- 4.8Lecciones clave de estas herramientas
- 4.9Reddit y comunidad
- 4.10Just P2P / Northern Finance
- 4.11P2PEmpire
- 4.12ExploreP2P
- 4.13Objetivo de la lección
- 4.14Conclusión
- 4.15Checklist de auditoría y reputación
- 4.16Reputación y experiencia de usuario
- 4.17Regulación, licencias y supervisión
- 4.18Referencias en comparadores externos
- 4.19Controles internos y auditoría independiente
- 4.20Transparencia operativa
- 4.21Informes financieros auditados
- 4.22Objetivo de la lección
- 4.23Conclusión
- 4.24Ejemplo en PeerBerry
- 4.25Recomendaciones combinadas
- 4.26Evidencias y estudios
- 4.27Ventajas y desventajas
- 4.28¿Qué es la inversión manual?
- 4.29¿Qué es el Auto Invest?
- 4.30Objetivo de la lección
- 4.31Conclusión
- 4.32Consejos y buenas prácticas
- 4.33Primeros pasos recomendados
- 4.34Cómo configurar tu primera cartera (ejemplo con 10,000 €)
- 4.35Cómo diversificar adecuadamente
- 4.36Cuánto invertir como regla general
- 4.37Objetivo de la lección
- 4.38Conclusión
- 4.39Lista clave para revisar
- 4.40Lenguaje y nivel de presentación
- 4.41Riesgos y cómo se mitigan
- 4.42“Skin in the game” del promotor
- 4.43Cronograma y cumplimiento pasado
- 4.44Documentación de due diligence
- 4.45Garantías y nivel de colateral (LTV)
- 4.46Rendimiento prometido vs rendimiento efectivo
- 4.47Conclusión
- 4.48Tu checklist antes de invertir
- 4.49Ejemplo práctico (caso Civislend / Hausera)
- 4.50Indicadores clave y señales de alerta
- 4.51Qué evaluar y cómo interpretarlo
- 4.52Estructura típica de una ficha de proyecto
- 4.53Objetivo de la lección
- 4.54Consejos prácticos
- 4.55Comentarios de inversores (Reddit)
- 4.56Comparativa rápida
- 4.57Wecity (España)
- 4.58Urbanitae (España)
- 4.59Reinvest24 (Estonia)
- 4.60EstateGuru (Estonia, y operación en Europa)
- 4.61Objetivo de la lección
- 4.62Comparativa entre plataformas en tiempo real
- 4.63Herramientas externas para analizar plataformas
- 4.64Auditorías, transparencia y reputación
- 4.65Auto-invest vs. inversión manual
- 4.66Cuánto invertir, cómo diversificar y cómo empezar
- 4.67Qué buscar en una ficha de inversión
- 4.68Cómo leer y entender los proyectos publicados
- 4.69Mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario
Instructor
